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Extension de maison à Villefranche-sur-Saône : que dit le PLU dans le Beaujolais ?
Agrandissement et extensions de maisons par Vivre Plus
Vous rêvez d’agrandir votre maison à Villefranche-sur-Saône ou dans les communes du Beaujolais ? Découvrez l’essentiel de ce que le Plan Local d’Urbanisme vous autorise pour réussir votre projet d’extension. Ce guide vous évite les mauvaises surprises et optimise vos chances d’obtenir l’autorisation.
Centre-ville de Villefranche-sur-Saône et son architecture beaujolaise traditionnelle
Le cadre réglementaire beaujolais en bref
Le PLU de Villefranche-sur-Saône et des 17 communes de l’agglomération définit des règles précises pour les extensions. Actuellement en transition vers un PLUi-H intercommunal prévu pour 2026, ces règles évoluent pour mieux encadrer l’urbanisme local tout en facilitant certains projets.
Les trois zones principales à connaître
Secteur pavillonnaire (Zone Uc)
La majorité des maisons du Beaujolais se trouvent dans cette zone qui autorise les extensions avec des contraintes spécifiques : retrait de 4m des limites séparatives, hauteur limitée à 9m au faîtage, pentes de toiture entre 30° et 45°.
→ Découvrez le détail complet : Zone Uc Villefranche : règles d’extension en secteur pavillonnaire Tout savoir sur les contraintes, calculs pratiques et cas particuliers en zone Uc.
Centre-ville élargi (Zone Ub)
Extensions plus encadrées avec obligation de respecter l’alignement sur rue et la continuité des façades beaujolaises. Les extensions latérales sont particulièrement surveillées.
Zones patrimoniales (AVAP)
Contraintes renforcées sur les matériaux (tuiles canal rouge obligatoires, interdiction PVC blanc côté rue) et consultation obligatoire de l’Architecte des Bâtiments de France.
→ Approfondissez avec : Extensions en secteurs AVAP du Beaujolais Matériaux imposés, rôle de l’ABF, exemples d’extensions réussies en centre historique.
Schéma des règles d’implantation pour extensions à Villefranche-sur-Saône
Vos démarches administratives
- ≤ 20 m² : Déclaration préalable (1 mois d’instruction)
- > 20 m² : Permis de construire (2 mois d’instruction)
- > 150 m² total après travaux : Architecte obligatoire
→ Suivez notre guide pas à pas : Déclaration préalable ou permis de construire à Villefranche ? Seuils, formulaires, délais et suivi de votre dossier étape par étape.
Processus administratif pour une extension de maison à Villefranche-sur-Saône
L’évolution vers le PLUi-H 2026
La Communauté d’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône prépare de nouvelles règles plus favorables : coefficient de pleine terre clarifié à 20%, exonération partielle de stationnement pour extensions < 40m², gestion des eaux pluviales renforcée.
→ Anticipez les changements : PLUi-H agglo Villefranche : nouvelles règles extension 2026 Calendrier, évolutions attendues, faut-il attendre ou déposer maintenant ?
Réussir votre extension dans le Beaujolais
L’essentiel à retenir : privilégier la cohérence architecturale avec l’environnement beaujolais, respecter scrupuleusement les retraits de 4m, choisir des matériaux harmonieux. Un projet bien préparé en amont évite les refus et optimise vos chances d’accord en première instruction.
→ Évitez les pièges courants : Erreurs à éviter extension maison Villefranche-sur-Saône Les 7 erreurs les plus fréquentes qui causent retards, refus et surcoûts.
Types d’extensions autorisées à Villefranche-sur-Saône et dans le Beaujolais
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Maisons Vivre Plus vous accompagne de l’étude de faisabilité à la remise des clés pour votre projet d’extension à Villefranche-sur-Saône et dans l’agglomération.
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Sources et liens utiles :
- Communauté d’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône : agglo-villefranche.fr
- Service-Public.fr – Autorisations d’urbanisme : service-public.fr
- Géoportail de l’urbanisme : geoportail-urbanisme.gouv.fr
- Registre numérique PLUi-H : registre-numerique.fr
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